تحديث الأسعار:
يمثل الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية والطبية في شرق القاهرة الخيار الأعلى عائداً والأكثر أماناً لحفظ رأس المال والتحوط ضد التضخم، وتتصدر مشاريع شركة مدينة مصر (Madinet Masr) المشهد الاستثماري بفضل مشروعي «إيتاج التجاري — ÉTAJE Commercial» وممشى «تَجِد — Tajed» الواقعين على الواجهة المباشرة لكمبوند تاج سيتي على الطريق الدائري وطريق السويس.
مع الافتتاح التشغيلي لمتجر كارفور (Carrefour) على مساحة 4,000 م² داخل تَجِد، والقرب المباشر من فندقي كيمبنسكي وJW Marriott ومطار القاهرة الدولي (5 دقائق)، يضمن المستثمر حركة مشاة وتدفقاً استهلاكياً يومياً من أكثر من 30 ألف نسمة من قاطني مراحل كلوب سايد، أوريجامي جولف، كيندا، وتاج سلطان.
جدول أسعار ومساحات المكاتب والعيادات والمحلات في إيتاج وتاج سيتي 2026
تتنوع الأنشطة الاستثمارية المطروحة في إيتاج التجاري لتلبي متطلبات الشركات الطبية والمقرات الإدارية والعلامات التجارية الكبرى بالتفاصيل التالية:
| نوع الوحدة (Unit Type) | المساحات (Area) | السعر يبدأ من (Starting Price) | المقدم والتقسيط (Payment Plan) | خصم الكاش والاستلام (Cash Discount & Delivery) |
|---|---|---|---|---|
| مكاتب إدارية فاخرة (ÉTAJE Offices) | تبدأ من 42 م² | 6,510,000 ج.م (من 155 ألف/م²) | مقدم 3%–5% وتقسيط حتى 10 سنوات | خصم كاش حتى 53% | استلام 2028 |
| عيادات ومراكز طبية (ÉTAJE Clinics) | تبدأ من 39 م² | 6,435,000 ج.م (من 165 ألف/م²) | مقدم 3%–5% وتقسيط حتى 10 سنوات | خصم كاش حتى 53% | استلام 2028 |
| محلات ومطاعم تجارية (ÉTAJE Retail) | تبدأ من 38 م² | 11,780,000 ج.م (متوسط 310 ألف/م²) | مقدم 3%–5% وتقسيط حتى 10 سنوات | خصم كاش حتى 53% | استلام 2028 |
| محلات ستريب مول تَجِد (Tajed Strip Mall) | تبدأ من 65 م² | 18,500,000 ج.م | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | خصم كاش 35% | تشغيل فعلي وكارفور |
| مكاتب مجمع شارك تانك (Shark Tank Business Park) | تبدأ من 55 م² | 9,100,000 ج.م | مقدم 5%–10% وتقسيط حتى 8 سنوات | خصم كاش 40% | استلام 2028 |
المزايا التنافسية والعائد الإيجاري المتوقع في إيتاج التجاري
تتفوق وحدات إيتاج التجاري ومجمع تاجد بمعدل عائد إيجاري سنوي (Rental Yield) يتراوح بين 12% إلى 16% للمحلات والمطاعم ذات الواجهات المفتوحة، وبين 10% إلى 14% للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية المتخصصة، مدعومة بإمكانية إعادة التأجير بالعملات الأجنبية أو العقود الإيجارية طويلة الأجل للشركات الدولية.
تتميز المباني بمدخل إداري منفصل، ومصاعد بانورامية ذكية، وأنظمة أمان متطورة تعمل على مدار الساعة، ومواقف سيارات تحت الأرض تستوعب آلاف المركبات لخدمة رواد الأعمال والزوار.
أنظمة السداد وخصم الكاش الاستثنائي (53%) في إيتاج التجاري 2026
توفر شركة مدينة مصر خيارين مرنين للغاية للتقسيط: الأول بنظام الدفعات المرنة بمقدم 3% فقط + 3% بعد شهر وتقسيط الباقي على 10 سنوات كاملة، والثاني بنظام الأقساط المتساوية بمقدم 5% مع خصم فوري 8% من القيمة الإجمالية للوحدة.
وللمستثمرين المستهدفين لأعلى ربحية فورية، تمنح الشركة خصم كاش يصل إلى 53% من إجمالي قيمة الوحدة، مما يجعل سعر المتر التجاري والإداري في تاج سيتي فرصة نادرة مقارنة بمناطق التجمع الخامس وشارع التسعين.
استكمل مقارنة الأسعار والمشاريع
الأسئلة الشائعة حول الأسعار وأنظمة السداد 2026
ما هي أنواع وأسعار الوحدات المتاحة في إيتاج التجاري تاج سيتي؟
يضم المشروع مكاتب إدارية من 42 م² بسعر يبدأ من 6,510,000 ج.م (155 ألف/م²)، وعيادات طبية من 39 م² بسعر يبدأ من 6,435,000 ج.م (165 ألف/م²)، ومحلات ومطاعم تجارية من 38 م² بسعر يبدأ من 11,780,000 ج.م.
ما هي أنظمة السداد المتاحة لمكاتب وعيادات إيتاج التجاري 2026؟
يوفر المشروع نظام دفعات مرنة بمقدم 3% + 3% بعد شهر وتقسيط حتى 10 سنوات، أو نظام أقساط متساوية بمقدم 5% مع خصم فوري 8% على إجمالي سعر الوحدة.
كم تبلغ نسبة خصم الكاش في إيتاج التجاري وتاج سيتي؟
يحصل المشتري بنظام الكاش على خصم استثنائي فوري يصل إلى 53% من إجمالي قيمة الوحدة، وهو أعلى خصم كاش للوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.
ما هو العائد الإيجاري المتوقع للاستثمار في إيتاج وممشى تاجد؟
يتراوح العائد الإيجاري السنوي المتوقع بين 12% و16% للمحلات التجارية والمطاعم، وبين 10% و14% للمكاتب والعيادات، مدعوماً بتشغيل متجر كارفور (4,000 م²) وخدمة أكثر من 30 ألف نسمة في تاج سيتي.
كيف أحجز وحدة تجارية أو أطلب المخططات الهندسية لإيتاج؟
يمكنك التواصل مباشرة عبر الهاتف أو واتساب على الرقم 01143459306 لتلقي المخططات المعمارية التفصيلية وجدول التدفقات النقدية وخصم الكاش.
احجز وحدتك أو اطلب قائمة الأسعار والمخططات الهندسية 2026
انتقل إلى دليل أسعار تاج سيتي لاستعراض كافة المساحات المتاحة والمخططات الهندسية وحساب خصم الكاش الفوري.