تحديث الأسعار:
يمثل الاستثمار العقاري في مصر الخيار الاستراتيجي الأول للمغتربين المصريين في دول الخليج العربي وأوروبا وأمريكا الشمالية، حيث تتيح فجوة أسعار العملات الأجنبية (الدولار الأمريكي، الريال السعودي، الدرهم الإماراتي، اليورو، والجنيه الإسترليني) فرصة غير مسبوقة لاقتناص أصول عقارية فاخرة في أفضل مواقع القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي بأسعار مخفضة للغاية.
توفر شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr) منظومة متكاملة لخدمة العملاء الدوليين والمغتربين تشمل التعاقد القانوني المعتمد عن بُعد، واستقبال التحويلات البنكية الرسمية (SWIFT)، وتوفير جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، مع خصومات كاش استثنائية تصل إلى 55% من إجمالي قيمة الوحدة.
جدول خيارات الشراء والاستثمار العقاري للمغتربين في كمبوندات مدينة مصر 2026
استعرض خطط الأسعار وأنظمة السداد والتقسيط ونسب خصم الكاش المتاحة للمغتربين عبر مختلف كمبوندات الشركة لعام 2026:
| المشروع والمدينة (Project) | نوع الوحدات (Unit Types) | السعر بالجنيه وما يعادله بالدولار | المقدم والتقسيط (Payment Plan) | خصم الكاش للمغتربين (Cash Discount) |
|---|---|---|---|---|
| تاج سيتي القاهرة الجديدة (Taj City) | شقق وفيلات واستوديوهات | تبدأ من 5,700,000 ج.م (~$116k) | مقدم 0%–5% وتقسيط حتى 10–12 سنة | خصم كاش فوري 55% | أمام المطار |
| كمبوند سراي طريق السويس (Sarai) | استوديوهات وشقق وفيلات لاجون | تبدأ من 3,600,000 ج.م (~$73k) | مقدم 1.5%–5% وتقسيط حتى 12 سنة | خصم كاش فوري 54% | بجوار العاصمة |
| ذا باترفلاي المستقبل سيتي (The Butterfly) | فيلات S-Villa ودوبلكس وتاون هاوس | تبدأ من 12,800,000 ج.م (~$260k) | مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة | خصم كاش فوري 52% | محور الأمل |
| تلالا هليوبوليس الجديدة (TALALA) | شقق كاملة التشطيب وفيلات | تبدأ من 3,500,000 ج.م (~$71k) | مقدم 4% وتقسيط حتى 15 سنة | خصم كاش فوري 55% | تشطيب سوبر لوكس |
| إيتاج التجاري تاج سيتي (ÉTAJE) | مكاتب إدارية وعيادات ومحلات | تبدأ من 6,435,000 ج.م (~$131k) | مقدم 3%–5% وتقسيط حتى 10 سنوات | خصم كاش فوري 53% | عائد إيجاري بالدولار |
خطوات التعاقد وحجز الوحدة عن بُعد من خارج مصر
تبدأ الإجراءات باختيار الوحدة المناسبة مع مستشار المبيعات المعتمد عبر مكالمة فيديو مباشرة أو واتساب (+201143459306) للاطلاع على المخطط الهندسي الدقيق، والموقع على الماستر بلان، والإطلالة الواقعية.
يتم سداد دفعة الحجز أو مقدم التعاقد عبر تحويل بنكي رسمي مباشر لحساب شركة مدينة مصر المعتمد، ثم يتم إرسال العقود الأصلية عبر البريد السريع الدولي (DHL) أو اعتمادها عبر توكيل رسمي موثق من القنصلية المصرية في بلد الإقامة.
استراتيجية الاختيار: الاستلام الفوري للسكن أم الاستثمار طويل الأجل؟
إذا كانت رغبتك السكن الفوري أو تأجير وحدتك فوراً لتوليد دخل بالعملة الصعبة، فإن مراحل تاج سلطان وشاليا في تاج سيتي، وكافانا ليكس في سراي توفر وحدات جاهزة وقريبة الاستلام.
أما إذا كان هدفك تعظيم العائد الرأسمالي (Capital Appreciation) بأقل دفعة مقدم، فإن مراحل كلوب سايد وأوريجامي جولف وذا باترفلاي تمنحك فترات سداد ممتدة حتى 10 و12 سنة مع نمو سعري سنوي يتجاوز 25%.
استكمل مقارنة الأسعار والمشاريع
الأسئلة الشائعة حول الأسعار وأنظمة السداد 2026
كيف يشتري المصري المقيم بالخارج عقاراً في مشاريع مدينة مصر؟
يمكن للمغتربين التعاقد رسمياً عن بُعد عبر حجز الوحدة واختيارها بمكالمة فيديو مباشرة، وسداد مقدم الحجز بتحويل بنكي رسمي (SWIFT)، وتوقيع العقود عبر البريد السريع أو التوكيل القنصلي الموثق.
ما هي ميزة الاستفادة من خصم الكاش للمغتربين في 2026؟
تمنح الشركة خصم كاش فوري استثنائي يصل إلى 55% في تاج سيتي وتلالا، و54% في سراي، و52% في ذا باترفلاي، ما يعظم القوة الشرائية لتحويلات العملات الأجنبية (الدولار والريال والدرهم واليورو).
هل يمكن التقسيط بالعملة المحلية مع السداد من الخارج؟
نعم؛ يتم تثبيت سعر الوحدة والأقساط بالجنيه المصري بدون فوائد على فترات تمتد من 10 إلى 15 سنة، دون التأثر بأي تقلبات مستقبلية في أسعار الصرف أو الفائدة.
ما هي أفضل المراحل للمغتربين الراغبين في الاستلام الفوري؟
توفر مرحلتا تاج سلطان وشاليا في تاج سيتي، وكافانا ليكس في سراي وحدات جاهزة وقريبة الاستلام للسكن العائلي الفوري أو التأجير بالعملة الصعبة.
كيف أتواصل مع قسم خدمة العملاء الدوليين والمغتربين؟
تواصل عبر واتساب على الرقم الدولي المباشر +201143459306 لتنسيق مكالمة استشارية وتلقي العقود والمخططات الهندسية إلكترونياً.
احجز وحدتك أو اطلب قائمة الأسعار والمخططات الهندسية 2026
انتقل إلى دليل أسعار تاج سيتي لاستعراض كافة المساحات المتاحة والمخططات الهندسية وحساب خصم الكاش الفوري.