تحديث الأسعار:
يشهد كمبوند تاج سيتي (Taj City) في القاهرة الجديدة، الممتد على مساحة 960 فداناً عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق القاهرة–السويس أمام مطار القاهرة وفندق JW Marriott، إقبالاً متزايداً من الباحثين عن شقق للبيع استلام فوري أو وحدات كاملة التشطيب معفاة من عناء ومصاريف التشطيب.
تتميز شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr) بتوفير حلول سكنية متنوعة داخل تاج سيتي تلبي متطلبات السكن العاجل والاستثمار الإيجاري الفوري، من خلال ثلاث مراحل رئيسية: «تاج سلطان — Tag Sultan»، و«شاليا — Shalya»، و«كندا — Kinda».
يوضح هذا الدليل الفروق الجوهرية بين هذه المراحل الثلاث من حيث المواقع التفصيلية، المساحات، أسعار 2026 الرسمية، أنظمة التقسيط، ونسب خصم الكاش الفوري التي تصل إلى 55%.
جدول مقارنة مراحل تاج سلطان وشاليا وكندا في تاج سيتي 2026
يلخص الجدول التالي مواصفات ومساحات وأسعار وأنظمة سداد المراحل الثلاث لعام 2026 لمساعدتك في اتخاذ القرار الاستثماري السليم:
| المرحلة ونوع الوحدة | المساحات المتاحة | مستوى التشطيب وموعد الاستلام | نظام السداد والتقسيط 2026 | سعر المتر وعرض الكاش الفوري |
|---|---|---|---|---|
| تاج سلطان (Tag Sultan) — شقق ودوبلكس | 76 إلى 240 م² | استلام فوري وجاهز للسكن | مقدم 10% وتقسيط حتى 7–8 سنوات | من 7,400,000 ج.م | خصم كاش فوري 45% |
| شاليا (Shalya) — شقق عصرية ودوبلكس | 76 إلى 210 م² | استلام قريب (خلال سنة إلى سنتين) | مقدم 5% إلى 10% وتقسيط حتى 10 سنوات | من 6,950,000 ج.م | خصم كاش فوري 50% |
| كندا (Kinda) — شقق وفيلات كاملة التشطيب | 95 إلى 235 م² | تشطيب كامل فائق الجودة بالتكييفات | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | من 9,600,000 ج.م | خصم كاش فوري 50% |
| أوريجامي وكلوب سايد (للمقارنة) | 70 إلى 224 م² | استلام 3 إلى 4 سنوات | مقدم 0% إلى 5% وتقسيط حتى 10–12 سنة | من 6,400,000 ج.م | خصم كاش 52%–55% |
مميزات تاج سلطان (Tag Sultan): لماذا يفضلها الباحثون عن السكن الفوري؟
تعد مرحلة تاج سلطان أولى مراحل تاج سيتي المأهولة بالكامل، وتتمتع بموقع فريد ملاصق لامتداد شارع الثورة والطريق الدائري مباشرة. يوفر الكمبوند حياة متكاملة تشمل خدمات الأمن، المساحات الخضراء، والمحلات التجارية العاملة بالفعل.
يستفيد مشتري تاج سلطان من تحقيق عائد إيجاري فوري بالدولار أو الجنيه المصري فور استلام العقد والمفتاح، دون أي مخاطر متعلقة بتقلبات أسعار مواد البناء أو تأخر مواعيد التسليم.
مقارنة بين شاليا (Shalya) وكندا (Kinda) في تاج سيتي
تقع مرحلة شاليا في موقع وسطي متميز داخل تاج سيتي بالقرب من بوابات طريق السويس ونادي Klub Kayan، وتطرح وحدات نصف تشطيب تمنح المشتري حرية اختيار الديكورات مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
بينما تنفرد مرحلة كندا (Kinda) بنمط معماري مستوحى من الطراز الكندي الحديث مع تسليم كافة الشقق والدوبلكس كاملة التشطيب بأعلى معايير العزل والتكييف المركزي، لتناسب العائلات والمغتربين الراغبين في الانتقال المباشر دون الحاجة لمتابعة أعمال المقاولات.
استكمل مقارنة الأسعار والمشاريع
الأسئلة الشائعة حول الأسعار وأنظمة السداد 2026
ما هي أسعار كمبوندات شركة مدينة مصر لعام 2026؟
تبدأ الأسعار من 3,500,000 ج.م في تلالا هليوبوليس الجديدة (تشطيب كامل)، و3,600,000 ج.م في سراي طريق السويس، و4,900,000 ج.م في زهو أسيوط، و5,700,000 ج.م في تاج سيتي القاهرة الجديدة، و12,800,000 ج.م في ذا باترفلاي المستقبل سيتي.
ما هي أنظمة السداد والتقسيط المتاحة في مشاريع مدينة مصر 2026؟
تطرح شركة مدينة مصر أنظمة سداد تبدأ بمقدم 0% إلى 5% وأقساط متساوية بدون فوائد تصل إلى 10 و12 سنة (وحتى 15 سنة في تلالا بمقدم 4%)، بالإضافة إلى نظام طوبة (TOUBA) الذكي.
كم تبلغ نسبة خصم الكاش الفوري لدى شركة مدينة مصر؟
تصل نسبة خصم الكاش الفوري إلى 55% في تاج سيتي وتلالا، و54% في كمبوند سراي، و53% في إيتاج التجاري، و52% في ذا باترفلاي، و45% في كمبوند زهو أسيوط.
هل توجد وحدات استلام فوري أو تشطيب كامل في مشاريع الشركة؟
نعم؛ تتوفر وحدات استلام فوري وقريب في تاج سلطان وشاليا وإليكت بتاج سيتي، ومرحلتي كافانا ليكس وراي في سراي، كما تسلم كافة وحدات كمبوند تلالا ومرحلة كندا كاملة التشطيب بالتكييفات.
كيف يمكن حجز وحدة أو طلب قائمة الأسعار المحدثة لعام 2026؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مستشاري المبيعات هاتفياً أو عبر واتساب على الرقم 01143459306 لاستلام المخططات الهندسية وجدول الأقساط وحساب خصم الكاش الفوري.
احجز وحدتك أو اطلب قائمة الأسعار والمخططات الهندسية 2026
انتقل إلى دليل أسعار تاج سيتي لاستعراض كافة المساحات المتاحة والمخططات الهندسية وحساب خصم الكاش الفوري.